Стоимость аренды коммерческой недвижимости в одном из городов Ленобласти сравнялась с ценами в центре Северной столицы.
TKT TV | Надежда КапрановаАрендные ставки на коммерцию сравнялись в Мурино и центре Петербурга. В среднем за аренду помещения в муринской новостройке придется отдать от 2,4 тыс. до 2,9 тыс. рублей за квадратный метр. В то же время в центре города на Неве один «квадрат» под магазин или общепит обойдется в 1,5–6 тыс. рублей.
Эксперт по коммерческой недвижимости Даниил Торопов в беседе с НЕВСКИМИ НОВОСТЯМИ объяснил, что высокая плотность населения является одним из основных критериев для выбора локации у большинства арендаторов.
«Вакансия свободных помещений уменьшается, следовательно, и стоимость аренды растет. Уверен, что такие локации, как Мурино, Кудрово, Средняя Рогатка и другие спальные районы, не только за пределами КАД, но и в городской черте, продолжат интересовать малый бизнес. Если коммерческих помещений немного, это также влияет на рост арендной ставки. Более того, в Мурино не так много торговых центров, весь спрос из арендаторов забирает на себя коммерческая недвижимость на первых этажах новостроек», — сказал он.В центральных районах Петербурга с низкой плотностью населения арендная ставка бесперспективна для роста. Кроме того, со времен пандемии спрос переместился в спальные районы, где проживают гораздо больше людей. В ближайшее время эта тенденция будет сохраняться.