Жить в комфортабельной квартире, которая находится самом центре столицы – об том мечтают не только москвичи, но и многие жители России. Чтобы добиться поставленной цели и стать обладателем жилья своей мечты, стоит заранее узнать, где лучше купить квартиру в Москве. В этой статье собрана вся информация о лучших районах Москвы для проживания, озелененных территориях и участках с лучшей инфраструктурой. Эффективные советы помогут совершить выгодную покупку без рисков, финансовых потерь и разочарований.

Где лучше купить квартиру в Москве по доступной цене?

Красивая ночная Москва

Современные застройщики активно возводят элитные районы и предлагают недвижимость по доступным ценам. Несмотря на это, при поиске недвижимости приходится сталкиваться с неудобной планировкой, недостатками строительства и ремонта, невыгодным месторасположением и т.п. Прежде чем посматривать предложения разных риелторов и застройщиков, стоит определиться для себя с видом жилья. Одни стремятся купить комфортабельное жилье в самом престижном районе в центре. Другие выбирают дома, ориентируясь на удаленность от проезжей части, развитость инфраструктуры и безопасность района.

Зеленоград

На данный момент этот район считается самым доступным для покупки квартир. Стоимость 1 м2 в Зеленограде стартует от 81,3 тыс. руб.

Для сравнения: в престижных районе столицы (Отсоженка, Арбат, Тверской) 1 кв.м. обойдется в 1 млн. руб.

В Зеленограде можно купить квартиру-студию площадью 29 м2 за 2 млн.руб. Расположен округ далеко от МКАД, что влияет на цену недвижимости. Несмотря на такое расположение, инфраструктура здесь очень развита – ТРЦ, рестораны, детские сады, школы, спортивные секции. Добраться да центра можно по Пятницкому или Ленинградскому шоссе на авто в течении часа, также курсируют электрички.

Ключи от квартиры в новостройки

Солнцево

Еще один район с дешевым жильем и возможностью московской прописки. Студия площадью до 25 м2 в среднем не превышает 3 млн.руб. В отличии от Зеленограда здесь присутствуют две станции Калининско-Солнцевской линии (Говорова, Солнцево). Также на территории расположено несколько ж/д станций. Если есть авто, до центра Москвы можно доехать по Ленинскому или Мичуринскому проспекту.

Южное Бутово

В этом районе можно купить достаточно просторную квартиру (41 м2) с минимальным бюджетом 4 млн. руб. Преимуществом Южного Бутово многие считают водяные объекты, лесные массивы, благоприятную экологическую ситуацию. Территория активно расстраивается, появляются многочисленные детские площадки, благоустроенные дворы, качественные новострои. Инфраструктура также развита – школы, сады, больницы, банки, магазины, ТРЦ. Единственным недостатком, на данным момент, стоит считать то, что сложно добраться до центра. На Варшавском шоссе часто приходится стоять в пробках, так как оно сильно загружено.

Останкинский

Самая дешевая квартира в новостройке в Останкинском районе обойдется в 2,5 млн. руб за 35 м2. Эта локация относится к престижным благодаря развитой инфраструктуре. Добраться до центра можно без проблем, так как присутствуют станции метро:

  • «Ботанический сад»;
  • «Алексеевская»;
  • «Владыкино»;
  • «ВДНХ».

Железнодорожные станции также расположены в Останкино. Достаточно благоприятная экологическая обстановка (Ботанический сад) – еще одно преимущество района.

Обручевский

ЖК

Стоимость небольших квартир в Орбучевском районе обойдется минимум 5 млн руб за 34 м2. Преимуществом недвижимости является удобное расположение – между двумя линиями метро. Хорошая экологическая ситуация также привлекает жителей столицы.

На территории Обручевского района расположено множество ВУЗов и институтов. Здесь в основном живут преподаватели, доктора наук, ученые, врачи, юристы, профессора – интеллигентное общество. По шоссе добираться до центра столицы сложно, так как утром и вечером наблюдаются больше пробки.

Даниловский

В этом районе можно купить квартиру в 30 м2 за 4 млн руб. Расположен район в южной части столицы на территории, граничащей с ЦАО, и считается одним из самых престижных. Несмотря на развитую инфраструктуру и небольшую удаленность от центра значительную часть территории здесь занимают промышленные зоны.

Советы по выбору недвижимости в столице

При поиске квартиры стоит обращать внимание не только на ценовую политику. Многие выбирают жилье ориентируясь на такие факторы:

  • близкое расположение района к месту работы, школы детей, места проживания родителей;
  • место, в котором человек родился и вырос;
  • историческое или статусное звание района;
  • выгодная инвестиционная составляющая – если жилье приобретается с целью выгодного вложения, перепродажи, сдачи в аренду;
  • наличие или отсутствие отделки;
  • введен ли объект в эксплуатацию;
  • возможность получения ипотечного кредита на понравившийся вид жилья.

Логичным станет ознакомление с условиями получения ипотеки на понравившийся объект. Преимуществом будет господдержка, сниженные ставки для многодетных или молодых семей, возможность использования материнского капитала. Перед большими праздниками банки снижают ставки по кредитованию на 0,25 % годовых. Выгодной бывает покупка жилья на День защитника отечества, Святого Валентина, Новый Год. От кредита в иностранной валюте лучше отказаться, если ваш доход в рублях.

Риски при покупке квартиры

Большинство людей стремятся сделать выгодную покупку с минимальными рисками. Однако они присутствуют, как на первичном, так и на вторичном рынке.

В случае с жильем в новостройках можно столкнуться с несколькими опасностями:

  • перенос сроков сдачи;
  • низкое качество строительно-монтажных работ;
  • банкротство застройщика.

Недвижимость на вторичном рынке также имеет свои риски:

  • обременение;
  • продажа без ведома всех приватизированных;
  • прописка несовершеннолетних;
  • долги за коммунальные услуги;
  • аварийное состояние здания;
  • старый ремонт с неудобной планировкой.

Лучше заранее заручиться поддержкой риелтора. Он поможет быстрее найти интересующее жилье по доступной цене, избежать махинация со стороны продавца или застройщика и подскажет, где лучше купить квартиру в Москве.

Правдивый обзор районов Москвы, в которых можно недорого купить квартиру, смотрите в следующем видеоролике:

Возможно вам также будет интересно посмотреть список радиостанций Москвы.

Сохраняйте и делитесь - пригодится!